中国经济网版权所有 中国经济网新媒体矩阵 网络广播视听节目许可证（0107190）（京ICP040090） 记者杜雨萌 近期，不少地区纷纷通过税收补贴或购房补贴等方式，着力提振房地产市场消费活力。 11月21日，第十三届张家界房交会（支持保障性住房目标改善住房需求专题房交会）现场展示启动。此次房源推出了永定城区前所未有的两项保障性住房优惠政策：一是参与的房地产开发企业将推出专属住房优惠价格，成交价格不受市场熔断机制约束。二、活动期间，凡成功购房的符合条件的保底对象均可享受100%税收补贴，真金白银减轻负担买房子。 11月20日，杭州市余杭区住房和城乡建设局、杭州市余杭区财政局发布的《关于促进房地产市场消费的通知》提到，自通知发布之日起至2025年12月31日（含），对实行让利促销的项目（以备案清单为准），按照每套3万元的金额，在申请办理购买的新建商品住宅房产证后，对购买相应项目新建商品住宅的家庭给予补贴。作为真金白银减轻消费者居家消费负担的扶持政策，今年以来，郑州、武汉、合肥、成都等多个城市相继出台了购房补贴新政策。从补贴类型来看，主要涉及急需群体、人才、家庭等。但也避免一概而论，以直接现金补贴、工作退税、购房券等形式，体现了用“真金白银”降低购房成本的导向，有助于刺激购房合格需求的释放，是一个很好的引导。 “通常情况下，为实现年度业绩目标，房企会在11月至12月这段时间加大‘以价换量’力度。随着地方政府出台购房补贴相关政策，预计新房交易量将会有一定程度的增长。” 58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示。事实上，为进一步激发房地产市场活力，今年以来，不少地区在放松限购方面不断出台楼市支持政策在购房上，强化金融和住房公积金支持。据中国指数研究院不完全统计，2025年以来，全国210多个城市共出台550项楼市扶持政策。国家统计局最新数据显示，今年前10个月，全国新建商品住宅销售面积和销售额同比分别下降6.8%和9.6%。降幅较去年同期分别收窄9个百分点和11.3个百分点。与去年相比也有进步。此外，在调控增长、优化库存等房地产政策措施持续发挥作用的同时，今年以来目的地地产工作持续推进。 10月末，全国商品房待售面积756.06平方米平方米，较9月末减少322万平方米，连续8个月下降。在张波看来，目前，房地产各项扶持政策的效果仍在显现。短期来看，为了进一步推动房地产市场止跌企稳，政策方向可以更加关注需求侧，即一方面可以降低商业贷款利率，推动二套房利率融入首套住房，直接降低改善性需求的重置成本，激发改善性群体的潜力。另一方面，北京、上海等一线城市可优化限购范围，进一步限购，加快实施“好住房”建设和城市更新，带动更多潜在住房需求释放。