中国经济网络保留的所有权利 中国经济网络新媒体矩阵 在线音频 - 视觉节目许可证（0107190）（北京ICP040090） 目前，已披露了上市房地产公司的临时财务报告。来自证券日报的记者遵守了数据，发现从收入和收入到债务结构到现金流，该行业的“三表”构成了明显的信号：尽管房地产公司的收入处于压力下，他们越过债务还款，越来越快，加快了发展模型，寻找新的曲线和新的增长曲线。在新阶段。自今年年初以来，政策水平一直强调，应采取有效的措施来结合停止和施特特房地产市场的停止。在这种背景下，领先的房地产公司（在下半年，下半年的前15名销售量表）是行业e的叶片RA。他们的业务趋势不仅将决定自己的发展，而且还为工业变革提供了重要的参考。如何在开发的主要基础上稳定房地产公司，培养新的收入支持，并积极应对下半年的债务付款高峰？在这些问题的看来，记者最近采访了许多房地产公司的管理和行业专家，试图浏览房地产公司的新道路。 “ Good House”根据Fort的Oriental选择数据产生绩效支持，在房地产公司中列出的286家临时结果显示，A股和H股份的运营收入已达到18.5万亿元人民币，总净额为851.7亿元人民币。其中，有89家上市的房地产公司遭受了损失，总损失为1912亿元人民币。从融资中揭示的信息来看IAL报告，对房地产公司绩效压力的主要原因有两个：一方面，房地产开发项目的监管规模大大下降，毛利率仍处于低水平。另一方面，为了促进库存的长期销售并加速资金的收集，房地产公司考虑了财产残疾的危险和财产障碍的规定。即使有顶级房地产公司，由于库存阻力，上半年，其中许多人在上半年也设定了最高10亿元人民币的损失，从而消除了其性能。但是，从另一个角度来看，这也意味着，在加速了长期库存后，“良好的家庭”方法将使房地产公司能够为新的开发提供新的开发。正如Greentown China Holdings Co，Ltd（因此被称为“ Greentown China”）所说，Greentown中国的受损库存都发生在2021年获得的项目中。过去两年中新获得的项目的质量就足够了，今年上半年的新价值为900亿元人民币。新项目的平均净利润幅度非常完美。 Habang库存中长期损失的消化，为公司的可持续增长提供了一些支持。在行业看来，“好家庭”不仅是政策取向，而且是业务改变业务在房地产公司未来发展中的目的。 Longfor Group Holdings Co，Ltd。的董事长兼首席执行官Chen Xuping（从那里称为“ Long For Group”），据说在促进公司的绩效中说：“ Una-and Cities的主要领域中的“好家”和第二层城市的主要领域仍然很差，并且对改进的需求仍然非常强大。许多公司在许多公司的销售中都具有良好的销售机会。Le，Yuexiu Real Estate Co，Ltd（“ Yuexiu房地产”）建议在上半年NG几年中“ 4×4良好的产品概念”，以促进使用产品实力的长期销售。财务报告显示，该公司上半年的平均销售价格上涨至42,100元/平方米，几乎是该行业平均值的2.5倍，达到了销售的正增长。 Long For Group发布了“ Longfor Good House白皮书”，该纸张阐明了“舒适，安全，智慧和环境保护”的基本概念，并在重庆，北京和其他地区启动了代表项目。 Longfor Group的执行董事张Xuzhong告诉《美国证券报道》记者，“长屋白皮书”将是该公司将来实施“好房屋”的系统指南工具。该公司专注于产品的细节和质量，并显着改善了社区支持的设施和服务。这 ”Longfor推出的Good House”也已得到市场证明。今年，建造的重音Liangjiang Yuhujing建造的中间车站将在三个月内更新了将近20亿元人民币的销售额；北京瓜奇卡（Beijing Guancui）在这一年的前半部分中首次在Cranging the Cranging公司中均在此良好的界面上进行了良好的质量。与人们的需求相对应，这些需求已成为该行业的一般共识和未来方向。公司将占据“好家”的机会，并有望参与行业竞争。。记者发现，一些顶级房地产公司逐渐采用了“开发 +运营”的双轮驱动模型，并在2025年上半年获得了结果。中国资源Land Co，Ltd就是一个常见的例子。该公司在今年上半年（包括经营房地产业务，资产照明管理业务和生态系统因素业务）的重复收入为205.6亿元人民币，该公司提供了总收入的21.7％，为主要净利润贡献了60.2亿元人民币，以及重复性业务利润的比例超过一半。经营房地产业务的毛利润率同比增长1.4％，达到72.9％。在TAFTER的上半年，Long For Group的运作和服务的服务也执行了总计132.7亿元人民币，高记录和40亿元人民币的主要收入。 Longfor Group Management表示，该公司对未来对Conti的信心非常有信心通过四个操作轨道保持自己的增长，并产生一定的能力护城河。更多的房地产公司促进了他们进入这一变化的轨道。 Yuexiu的房地产管理告诉《美国证券日报》，公司酒店，办公楼，工业园区和其他各种财产彼此制造，所有者部门的满意度继续增加，医疗保健部门的税率也加速了。期待成为重要的未来支持。一般销售转变的判决目前价值10％，这一比例将在未来增加。 Poly Development Holdings Group Co，Ltd也开始创建新的增长曲线，例如今年的商业和所有权。在今年上半年，该公司获得了与股东27.11亿元人民币相关的净利润，这是一种扣除，但其运营业务仍然具有弹性。子公司Poly Property Services Co，Ltd获得了83.92亿元人民币的营业收入，与8.91亿元人民币相关的净利润。同时，许多房地产公司还加速了在房地产投资信托基金市场的布局，并形成了“轻巧”的集成模型。例如，在今年上半年，中国海外开发公司有限公司提交了公司消费基础设施的第一个应用，并计划以公共房地产投资信托公司的形式将购物中心拆分购物中心。中国指数学院公司研究总监刘舒（Liu Shui）告诉《美国证券报道》记者，房地产行业已经进入了翻新期。在新情况下，房地产公司将实施开发技术，以结合严重性和重要性并开发新的开发模型。房地产公司的许多收入增长公司MPANIES比开发业务更快，而且运营业务收入的贡献是强调的。通常，领先的房地产公司开始展示新开发模型的发展结果。积极回应还款的高峰。尽管不同的企业正在逐渐 - 在改善公司稳定之后，房地产公司仍面临着债务的压力。在2025年下半年，房地产行业将为贷款支付高峰。 CRIC房地产的研究数据表明，到2025年的债务成熟度量表高于2024年，达到5301亿元人民币。 2025年第三季度是债务还款的高峰，到期量表约为1579亿元人民币，房地产公司的债务压力仍然很高。在今年的上半年，房地产公司正在积极优化其债务结构，扩大融资渠道，改善财务安全并积极重视努力偿还债务的新轮换。作为例如，收购绿色中国的收购表明，在2025年上半年，该公司的现金 - 短期债务达到了2.9倍，高高的记录，高高的纪录，总金融资本为668亿元人民币，其中395亿元人民币使用了可用资金，并使用了金融安全融资。此外，融资成本也下降了。该公司上半年的平均融资成本为3.6％，比去年同期下降40个基点，融资最终成本下降至3.4％。 “公司债务结构的方向不会改变，总体总债务不会改变拒绝方向。”中国果岭的管理层表示，该公司平衡了效率，降低债务和发展，继续优化资源分配和省的运营效率，并在发展过程中保持财务稳定性。作为工业变革加速，房地产公司的融资渠道正变得越来越不同。领先的房地产公司逐渐增加了诸如公共商业贷款和公共房地产投资信托基础设施之类的新方法。在今年上半年，中国贸易商Shekou工业区Holding Co，Ltd启动了82亿元人民币运营的贷款所有者，重新添加现金流； Longfor Group还增加了近100亿元人民币的运营贷款，以年利率为3.58％的平均融资成本，平均合同贷款期限扩大到10.95年。 “债务高峰期之后，Paglong For集团债务的压力将降低。” Chen Xuping说，通过运营现金流量和用财产所有权贷款替换信贷债券来减少责任，Long For Long For Group的总责任在今年年底下降了400亿元。带资本支出的正现金流量。开发控股公司在过去三年中已成功释放了3亿美元的Bono Bono，该公司一直是第一家为海外资本市场筹集资金的私人房地产公司。 Yan Yuejin表示，当前的房地产公司融资环境有所改善，尤其是因为高质量的房地产公司在修复信用和现金流稳定性方面具有更大的好处。将来，企业将需要进一步结合其主要基础，并通过“稳定开发 +强大的运营 +债务控制”的结合逐渐越过债务偿还的高峰，并推动该行业继续加强。